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加拿大多伦多房产投资简介

房屋拥有永久产权，可世代相传 加拿大房地产是永久产权，不像国内受70年产权限制，买下来的房屋完全属于私人财产，可以世代相传 。

由westbank西岸置业集团打造的多伦多一号公馆位于加拿大的多伦多市，属于加拿大房产，其主要投资优势有：有着全世界最优秀的大学、医院、公园和学校。

在加拿大买房要知道，加拿大大地广人稀，房屋以独立屋为主，常见的房屋类型是地上两层，外加一层地下室，设计上注重舒适实用，设备完善，装修大多简洁。根据层数和结构不同，多伦多的的房型可以简单分为低层住宅和高层住宅。

房屋的新旧：如果是二手房，则要考虑房子的年龄是30年以内还是100年以上，以及开发商的信誉和规模。房屋的用途：是自住为主还是投资为主。

由于中国人口众多，公寓成为国内的主要住宅类型，但在加拿大，只有像温哥华、多伦多、蒙特利尔这样的大城市才会比较常见。从投资的角度来说，公寓是所有房屋类型中升值潜力最低的，当然它的价格一般也最便宜。

加拿大买房贷款如何办理加拿大买房贷款注意事项是什么?

1、买主在购房合同中一定要加上一个条件条款（conditionclause），即允许买主在几天之内申请贷款，如果拿不到要求的贷款额度或利率标准，买主有权取消合同，所有定金退回买主，双方互不追究责任。

2、如果借款人选择开放式贷款，在贷款期内可以随时还清贷款并解除抵押，没有罚款。如果选择封闭式贷款，只要贷款没有到期，提前还清贷款并解除抵押就会有罚款。

3、第办理贷款的时候不要虚报信息内容。房贷申请时过度夸大其词薪水金额，被发现了后，贷款公司虽不容易因而提起诉讼你，却会取回借款。

4、根据加拿大政府的房屋贷款政策，首付资金最低可以为房屋价格的5%；如果首付资金高于20%，购房者在申请房屋贷款时，不必购买房屋贷款违约保险金；否则，购房者在获得房屋贷款时，还必须购买贷款违约保险金。

5、贷款银行 根据规定，国外银行是不能在加拿大境内发放贷款的，也就是说，如果你想要申请贷款的话一定要去加拿大的银行。虽然同加拿大公民相比，贷款过程可能会有些复杂，但是获得贷款还是完全可能的。

加拿大贷款买房如何搞定银行收入证明

要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明有持续收入。收入证明不够，解决方法如下：夫妻共同申请贷款对于已婚的借款人，若其收入证明低于月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。

如果使用的是海外收入（主要是用来办新移民或者海外买家房贷），那么银行不需要本地收入证明，但是需要海外的收入证明，一般是工资单和雇主信，可以是国内的文件和中文书写。

贷款买房；个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。协议。借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入件。

如果是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。个人买房资料：借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。

哪类人可以在加拿大买房啊?

您需要在加拿大本土开设银行账户，并且做好加拿大银行账户的管理和安排。 无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。 您需要有足够的首付款。 您可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。

移民的申请者需要在企业当中有丰富的企业管理经验，工作时间要达到两年以上的期限。如果有加拿大移民需求，可以咨询卓越移民机构来了解更多详情。

您必须符合加拿大公民或居民的条件，或者可以证明您有符合加拿大公民或居民条件的合法途径。 您需要有足够的财务能力来购买房产。

主申请人年满18周岁。语言能力 主申请人的雅思成绩达到5分或同等水平。若达不到要求，可先申请加拿大留学签证，在加拿大完成学业后即可获得枫叶卡。

加拿大新移民买房优惠政策

1、加拿大新移民买房优惠政策：政府减轻压力、首次购房退税。

2、加拿大买房移民政策有免征房产税、享受六个月免息政策、享受税务减免优惠政策等。

3、刚到加拿大的新移民没有长期的信用记录和雇佣关系，所以那些在加拿大登陆不到5年的人，必须支付35%的首付款。如果新移民的首付款超过35%，银行不需要他们的收入证明来批准新移民贷款。

4、为家庭团聚移民和难民提供更大的名额空间。移民总额的大幅度提高，意味着未来将会有更多的买家进入房地产市场购房置业，必将会为加拿大、尤其是多伦多的房地产市场注入新活力，必然带来房价的新一轮幅度的增长。

5、加拿大买房移民政策 之前，海外买家只要首付够35%，就可以申请最高200万元的按揭贷款。现在首付35%已经成为过去时，在加拿大某些地区基本没戏，丰业银行（BankofNovaScotia）甚至提出至少支出50%的首付以才可以获得贷款资格。

6、免税政策入，免税政策出。增加和更灵活多变的首次买房鼓励为了能让大家比较容易买起第一套住房，美国联邦政府上线了初次买房者激励计划，容许对符合条件的初次买房者与政府部门分摊买房成本费来减少他的借款成本费。